移民百科
多个领域内成为具有丰富经验和竞争优势的多元化跨国公司
21
2025
-
07
希腊购房移民流程及条件
作者：
乔鸿移民
2025希腊购房移民最新流程及条件
一、2025年核心政策
| 投资门槛 | 适用区域 | 房产要求 |
|---|---|---|
| 25万欧元 | 不限区域 | 政府保护性建筑，需在5年内完成修复；或商业/工业/酒店等改建为住宅用途，改建须在申请前完成 |
| 40万欧元 | 除“涨价区”外的希腊全国 | 需购买单套≥120㎡住宅，禁止短租及改商用 |
| 80万欧元 | 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口>3,100的岛屿 | 同上 |
二、申请条件（适用于全部门槛）
- 主申请人年满18周岁，无学历、语言、经商背景要求
- 非欧盟国家公民，无犯罪记录
- 购买覆盖希腊的医疗保险
- 至少一次入境希腊记录（用于录指纹）
三、2025标准办理流程
- 线上评估与签约：1–3个工作日确定投资方案并签署服务协议
- 入境考察 & 选房：5–7天实地看房，支付房价10%定金并签署预定协议
- 签署POA（律师授权）：
- 国内希腊使馆或海牙认证POA
- 律师同步申请希腊税号、开设银行账户
- 支付余款 & 税费：2–3个月内付清尾款及约7%的过户税费（含公证、律师、注册费）
- 房产过户：律师完成公证、土地注册，4–6周出地契
- 递交“蓝纸”申请：律师线上递交居留许可材料，获取回执
- 登陆录指纹：持蓝纸一年内登陆希腊，全家录指纹（5天4晚行程）
- 领取永居卡：2–4个月制卡完成，律师寄回国内，首次卡片有效期5年
四、可随行家属
- 配偶
- 21周岁以下未婚子女（24周岁前需独立购房维持身份）
- 主申及配偶双方父母，无年龄及经济依赖限制
五、后续维持与升级
- 无移民监：永居卡仅需每5年续签一次，无居住天数要求
- 入籍路径：持永居满7年，每年在希腊居住不少于183天，通过希腊语A2考试即可申请国籍
六、实用时间线（以25万欧元项目为例）
| 阶段 | 时长 |
|---|---|
| 选房—签合同 | 1–2周 |
| 付清房款 | 2–3个月 |
| 过户 & 递交材料 | 1–2个月 |
| 录指纹—领卡 | 1–2个月 |
| 总计 | 4–7个月 |
温馨提示：2025年希腊对热门区域已执行80万欧元新门槛，建议尽早锁定25万欧元旧政项目或选择非涨价区域，以节省成本。
希腊,希腊移民,希腊购房移民
关注订阅号
扫一扫即刻咨询
免费在线咨询
联系我们
营业执照
版权所有 © 2022 深圳市乔鸿海外投资顾问有限公司版权所有
SAF Coolest v1.2 设置面板 JVJSS-ZSZA-XAAQE-ZFQ
无数据提示
Sorry，当前栏目暂无内容！
您可以查看其他栏目或返回 首页