海外购房移民各国购房置业利弊解析

　　近几年越来越多中国人喜欢在海外买房子，购买海外房产无非就是两件事情：投资或移民。有些人是为海外炒房，有些人买房是为了买房移民。 海外房产详情可查阅"海外房产咨询"

　　对于这些“海外置业者”来说,如何选择国家成为了一大难事,有些国家属于传统移民国家,胜在中国人多,但移民和的效益都不大;有的国家税费过高;而有的国家则是推出了近的移民政策,可谓较高性价比。乔鸿移民小编为大家整理了海外购房移民各国国家的购房置业利弊。

　　海外购房移民国家之葡萄牙:购房移民享优惠多重利好较好的

　　葡萄牙与西班牙同属一块陆地,两国毗邻而居,出入无碍,类似于中国的两个省。虽然西班牙的国土面积大于葡萄牙许多,但葡萄牙对于移民者的诸多移民优惠政策确实较好的。也正是这些较好的的优惠政策,使得葡萄牙成为现在购置房产的“较好国家”。

　　在葡萄牙海外购房移民基本政策与西班牙相同:50万欧元以上房产,获得临时居留权。但其余利好,则不仅西班牙没有实行,基本上以上的国家都没有实行:

　　1、五年可永居。购置房产后,只需每年住满七天(实际上只需出入境时间对上即可,中间可去往其他国家旅游),满五年后即获永远居留权;

　　2、六年可入籍。住满六年后,通过葡语A2考试,即可获得该国国籍;

　　3、房产可出售。获得永居后,购房者可将房产随意出售。这是葡萄牙较好的的优惠;

　　4、居者可工作。在葡萄牙居住期间,移民者可随意工作;

　　5、父母可移民。其余移民国家,购房者置业后,只能携带配偶和子女,但葡萄牙可携带双方父母一同移民。

　　海外购房移民需要提前收集信息,有的地方适合移民,有的地方真的不适合移民,比如巴基斯坦,所以买房移民前要做好充分的准备工作。

　　海外购房移民国家之西班牙:国家倾力鼓励购房移民多项政策优惠

　　在众多购房即获得居留权的欧洲国家中,西班牙属于名气较大的几个之一。而且自西班牙推出这一政策后,也有多个西班牙官员来华宣传这一政策。

　　西班牙的政策规定,购置50万欧元以上房产后,即可获得临时居留权,只要持有该房产,即可不断申请居留权的延期。对于中国者而言,置业西班牙可谓“移民两不误”,西班牙经济今年已经开始走出衰退困局,逐渐回升,越来越多的中国投资者想在西班牙的这次回升中抢得先机,购置房产。

　　同时,获得西班牙的居留权后,即可享受免费的中公立、医疗制度、永远产权、无需双重征税等优惠。西班牙官员表示,西班牙对于移民十分欢迎,移民环境也十分宽容。

　　海外购房移民国家之美国:全球霸主名气为 房产税过高略显阻碍

　　以美国的名气来说,可能是无出其右。中国人在美国购房也早有历史,除去当地的移民购房自住,大量客奔赴美国购房,“抄底底特律”更是成为房产一大事件。

　　而在美国购房的门槛也十分之低,据某一中介网站透露,在佛罗里达的许多小别墅,整栋售价仅为6万美元。“让80、90后都在美国买得起房”是这个网站CEO的口号。而在美国房价的时候,房价甚至低至“1美元”。对于中国人而言,在美国这个超级大国买房,也是置业的选择。

　　但美国税率过高的状况也为带来一些阻碍,美国一些区域的房产税在1%-3%之间,以3%来计算,尽管美国的房产是永远产权,但每33年购房者就相当于重新将自己的住房购买了一遍。并且,美国对于房产税的收取并非依据购房时的交易价格,而是政府对其的估价。也就是说,购房者1美元购置的房产,可能会被估价几十万美元,从而按3%比例收取房产税。

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