目前国内对于限购政策使银行的买房利率比较高，但是在希腊所推出的购房移民政策，购置房产便可以拥有希腊身份。希腊购房移民和国内购房有什么区别，下面一起来看下。

1、房价：居高不下vs抄底时机

在国内由于限购政策的打压让很多炒楼者失去信心，房地产行业也处于市场的低迷期，投资回报率有限。国内虽然一线城市的房价和出租率居高不下，但是在国内房地产投资的利润空间现在极其有限。

希腊作为欧洲旅游度假胜地，每年的游客数量都在刷新国内纪录。大量的人口进出流动使得这里的出租回报率高，就目前而言希腊的房价还尚处于较低位，但是随着其经济复苏带来的连动效应，房产投资升值空间极大。

2、产权：70年vs永久

在国内大家都知道的房产是70年产权的，70产权到期需要缴纳土地出让金;在希腊房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"，所以在希腊购房移民或投资还是很不错的选择。

3、装修：精致vs粗糙

中国的房产多为毛坯房，很少有开发商会装修好让您直接入住的，但是就算是装修好的房子也和实际的样板房有一定的差距，在加上很多装修行业都会偷工减料导致房屋居住着实不让人放心。但是在希腊的话房源大部分都是直接可以拎包入住的，且房屋效果和实际宣传图片一致。

4、使用面积：低得房率vs赠送面积多

在中国是按照占地面积的多少进行付钱的，但是实际的建筑面积和使用面积差距往往比较大。希腊没有公摊面积这一说法，包括阳台还有储藏室都是免费赠送的。

5、收费：模糊vs透明

在国内的开发商和地产商之间差价巨大，讨价还价利益差极大。你在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。

6、附带福利：学位vs欧洲身份

在中国很多家长为了让孩子上个好学校而买学区房，国内的学区房大多价格高昂。但是您买了希腊的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报考欧洲名校，享受低廉的学费待遇，享受世界上先进的教育资源和条件。所以希腊购房移民可以为您节省不少不必要的费用。

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