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2019年土耳其房地产市场是否值得投资?
发布时间:2019-08-27 15:23:18    被关注:843 次    来源:乔鸿国际移民

土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一,口头禅“地理位置、地理位置、地理位置”用在这个国家尤为贴切。在战略上,土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点,其人口约 8,100万,通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来,土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。因此,在2019年,土耳其购房移民项目开始受到越来越多购房投资者的欢迎。

土耳其房产市场

土耳其房地产行业的一些重要事实和数据包括: 

1、过去十年,土耳其房地产行业占 GDP 将近 9%。

在投资领域,2017 年,外国直接投资(FDI)现金流入保持在 108 亿美元,其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的 42.9%)。

2、城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位,尤其是在伊斯坦布尔。

一些城市项目包括:马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。

3、土耳其的人口增长率较高,人口结构十分年轻,住房需求旺盛。

截至 2016 年,土耳其已拥有 20 余座人口超百万的大型城市。根据土耳其统计局发布的数据和对未来的预期,土耳其人口将在 2015~2023 年之间净增加 510万。相应地,伴随着人口的增加和城市化的不断发展,城市人口也预计于 2023年增加 760 万。城市人口的激增将新带来约 480 万户的住房需求。

土耳其房产市场

4、2017 年,土耳其房地产市场总销售住房量达 140 百万户,售予外国人的房地产数量也开始增加。

2017 年,土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人,同比增长为 22.2%。至于针对外国人的住房销售,伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份,其销售量达8,182 户,紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦,其销售量分别为 4,704、1,474 和 1,079 户。

5、土耳其 2017 年房价增幅位居世界第二。

莱坊房地产咨询公司(Knight Frank)发布的最新数据显示,2017 年土耳其的沿海城市伊兹密尔房价增幅达18.5%,位居全球第二。超越了澳大利亚、加拿大和香港。

6、根据 2016 年仲量联行的跨境零售商吸引力指数,继伦敦、巴黎、莫斯科和米兰之后,伊斯坦布尔成为欧洲第 5 大最具吸引力的市场。

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