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葡萄牙投资移民（购房）

葡萄牙房地产价格已到历史低位，房价呈上涨趋势，投资价值高

投资额度

28-50万欧元

居住要求

7天/年

审理周期

10-12月

语言要求

没有要求

免费通话

在线咨询

项目介绍

2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布葡萄牙黄金居留许可计划，法案规定：非欧盟国家的公民，可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产来获得葡萄牙黄金居留许可。

2015年7月30日，葡萄牙内政部更新黄金居留许可法案，在旧法案基础上，新增购房投资方式：购买建成超过30年以上的、或位于城市重建区域的房产，只需满足35万欧元或以上即可办理黄金居留许可；此外，对于在欠发达地区（人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%）的重建项目房产，另给20%的优惠，即只需购买28万欧元或以上的房产即可办理黄金居留许可。

2021年1月，葡萄牙内政部对黄金居留许可法案进行保修订，前面三种情况的房产投资金额保持不变，但对可投资的房产性质做了区域限制，具体要求如下：

● 住宅性质的房产：只可投资位于葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛的房产；

● 非住宅性质的房产（包括商业地产、旅游地产、服务型地产）：可投资葡萄牙任意地区，包括里斯本、波尔图等沿海大城市。

● 该修订法案于2022年1月1日起正式生效

项目优势

自由通行
——
自由通行26个申根国

办理快
——
项目办理快，葡萄牙教育治安好

无移民监
——
无移民监，只需要呆够1周

一人办理
——
一人办理，全家三代移民

申请条件

1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

3. 购买至少50万欧元的房产，或至少35万欧元的翻新类房产，或至少28万欧元的位于欠发达地区的翻新类房产；其中，住宅性质的房产限制在葡萄牙内陆地区及亚速尔群岛、马德拉岛；非住宅类性质的房产不限制区域

4. 无犯罪记录

5. 购买健康保险

移民费用

费用名称	费用类型	币种
咨询服务费	服务费	人民币
购房律师费	律师费	欧元
税务代表费	官方及第三方费用	欧元
行政费	外方服务费	欧元
公证翻译费	官方及第三方费用	人民币
购房款	官方及第三方费用	欧元
黄金居留申请费	官方及第三方费用	欧元
黄金居留制卡费	官方及第三方费用	欧元
社会医疗保险	官方及第三方费用	欧元
印花税	官方及第三方费用	欧元
房产交易税	官方及第三方费用	欧元
房产市政税	官方及第三方费用	欧元
翻新VAT	官方及第三方费用	欧元
取卡费	官方及第三方费用	欧元
房地产注册费	官方及第三方费用	欧元
房产交易公证费	官方及第三方费用	欧元
银行账户维护费	官方及第三方费用	欧元